Стрит-ритейл заполнил центральные улицы Москвы

Стрит-ритейл заполнил центральные улицы Москвы

За три года объем площадей пустующих помещений на центральных улицах Москвы сократился в 2,5 раза. В результате уровень вакантности в сегменте столичного стрит-ритейла достиг исторического минимума — 4,8%, упав на 30% по сравнению с началом года, пишет «Коммерсантъ».

В отличие от аналогичных периодов трех предыдущих лет, не произошло кратковременного роста вакантности, благодаря отсутствию ремонтных работ в центре Москвы и остаточному эффекту после проведения ЧМ-2018.

Городская программа «Моя улица» в 2017 году оказала существенное влияние на заполнение помещений. Как отмечают эксперты, городской стрит-ритейл практически адаптировался к платному паркингу. Помимо этого, сказывается ограниченность нового предложения в центре.

В Colliers International отметили, что 35–40% от всех арендаторов являются заведениями общепита. При этом на пешеходных улицах общепит занимает 46% помещений.

Снижение вакантности и появление на рынке дорогостоящих объектов вызвали рост ставок аренды на основных торговых коридорах в среднем на 10–15%. Так, стоимость аренды в Столешниковом переулке составила 180-250 тыс. рублей, на Тверской улице – 78-138 тыс. рублей, на Кузнецком мосту – 100-170 тыс. рублей, на ул. Петровка – 85-170 тыс. рублей, на Арбате – 90-130 тыс. рублей, на Новом Арбате – 88-130 тыс. рублей.

Поделиться