Объем ввода новых ТЦ сократится на 70% в ближайшие несколько лет

Компании IBC Real Estate и Parus Asset Management подготовили среднесрочный прогноз объема ввода новых объектов коммерческой недвижимости в России с учетом макроэкономических прогнозов Минэкономразвития и демографических данных Росстата.

После активного развития российского рынка коммерческой недвижимости в период 2002-2014 гг. среднегодовой объем ввода составлял 1,4 млн кв. м. Этот сегмент начал замедляться и в период 2015-2019 гг. составлял 1,2 млн кв. м.

Период 2022-2024 гг. будет характеризоваться восстановлением покупательской активности в офлайне и пандемией мики, а понимание новых форм потребления, вошедших в жизнь россиян во время пандемии, можно охарактеризовать как этап. Эксперты прогнозируют, что к концу 2022-2027 годов среднегодовой объем консигнации составит всего 0,4 млн кв. м, что на 70% меньше, чем в среднем за 2015-2019 годы.

В ближайшие несколько лет большинству торговых центров потребуется реконструкция или обновление, чтобы сохранить спрос и остаться привлекательными для нового поколения покупателей. В торговых центрах появятся новые виды бизнеса, но фэшн-ритейл продолжит доминировать в структуре арендаторов.

Источник фото: ТРЦ «Авиапарк»