Объём ввода новых торговых площадей возвращается на уровень 2017-2019 годов

Международная консалтинговая компания CBRE подвела итоги первого квартала 2021 года на рынке торговой недвижимости в регионах России. По данным аналитиков, объём ввода новых площадей составил почти 87 тыс. кв. метров. За отчетный период были открыты ТРЦ «Макси» в Кирове (GLA 45 000 кв. м), ТРЦ «Рандеву» в Нефтеюганске (GLA 29 750 кв. м), ТРЦ «Солис» в Домодедово (GLA 11 942 кв. м).

До конца года ожидается открытие еще более 364 тыс. кв. метров торговых площадей, что сопоставимо с уровнем 2017-2019 годов, но в два раза ниже, чем в 2014-2016 годах, когда объем ввода в среднем был на уровне около 1 млн кв. м в год. Заявленные открытия на 70% представлены объектами с перенесенной датой открытия с 2020 года.

Девелоперская активность по-прежнему сконцентрирована в крупных городах с численностью населения более 1 миллиона человек: Нижний Новгород, Пермь, Екатеринбург, где последние крупные торговые центры были открыты в 2015-2016 годах, ожидаемый объем ввода составит около 191 тыс. кв. м до конца 2021 года, отмечает New Retail.

Все больше привлекают внимание девелоперов и города с численностью 100-300 тыс. человек. Объём ввода торговой недвижимости в них составит около 144 тыс. кв. м, что на 33% выше среднего показателя 2015-2016 годов.

«В отличие от прошлого кризисного года, когда до конца третьего квартала не было открыто ни одного нового объекта, начало 2021 стало очень активным. Большинство крупных объектов, анонсированных на 2021 год, будут открыты в заявленные сроки, а это означает, что объем ввода будет сопоставим с показателем 2019 года», – приводит Fashion Network слова Надежды Цветковой, руководителя направления аренды торговых помещений CBRE.