Регионы обогнали Москву по темпам ввода новых торговых объектов

По данным консалтинговой компании Knight Frank, темпы роста обеспеченности торговыми площадями в российских регионах превысили московские показатели. Однако аналитики предупреждают, что строящиеся объекты рискуют оказаться невостребованными, учитывая переизбыток площадей на некоторых региональных рынках. Перспективными для строительства новых объектов консультанты называют небольшие города на 100–300 тыс. человек. Об этом пишет «Коммерсант».

Насыщенность торговыми площадями в 13 российских городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, по итогам первого квартала 2021 года составляет 468 кв. м на 1 тыс. человек, увеличившись за два года на 5,6%. Максимальный прирост был отмечен в трех городах – Перми (+38,5%), Волгограде (+17,1%) и Казани (+11,5%). Темпы роста в регионах оказались выше, чем в Москве: за два года обеспеченность торговыми площадями увеличилась на 4,3%, хотя на 1 тыс. жителей столицы сейчас приходится 532,2 кв. м.

Пятый год подряд лидером рейтинга по обеспеченности населения торговыми площадями остается Самара – 747 кв. м на 1 тыс. человек. Здесь функционирует 17 торговых центров совокупной арендопригодной площадью 855 тыс. кв. м, пишет «Интерфакс-Недвижимость».

Помимо Самары в топ-5 по-прежнему входят Екатеринбург (676 468 кв. м на 1 тыс. человек.), Нижний Новгород (553 468 кв. м на 1 тыс. человек.), Ростов-на-Дону (504 468 кв. м на 1 тыс. человек) и Воронеж (478 к468 кв. м на 1 тыс. человек). Екатеринбург остается ведущим городом-миллионником после Москвы и Санкт-Петербурга по объему профессиональных торговых площадей с GLA в 1 011 тыс. кв. м. В городе функционирует 32 профессиональных торговых центра совокупной арендопригодной площадью 1 011 тыс. кв. м.

В перспективе ожидается снижение темпов роста показателя, поскольку фокус развития девелоперов в ближайшие годы будет сосредоточен на проектах небольших торговых центров с арендопригодной площадью 15-25 тыс. кв. м, считают в Knight Frank.