«Сбер» выставил на продажу торговые центры почти на 22 млрд руб.

«Сбер» выставил на продажу 19 торговых центров в разных регионах России, которые ранее принадлежали группе «Регионы» – владельцу столичного развлекательного парка «Остров мечты», пишет РБК. Банк намерен реализовать активы «через конкурентную процедуру».

К активам уже проявили интерес потенциальные покупатели. Общая стоимость продаваемых объектов составляет почти 22 млрд рублей. Информация об условиях продажи и о площадке, на которой пройдут торги, будет опубликована «после согласования».

Сообщение о продаже ТЦ появилась на сервисе Сбербанка для покупки и продажи залогов и непрофильных активов. Самый дорогой лот – торговый центр «Июнь» в Мытищах. Его начальная цена – 5,06 млрд рублей. Это единственный актив, который можно купить либо напрямую, либо приобрести права требования долга. В остальных случаях Сбербанк предлагает купить права на задолженность. Например, долги «Июня» в Санкт-Петербурге обойдутся в 4 млрд рублей, в Уфе – в 1,4 млрд руб. Суммы задолженностей в объявлениях не указаны, пишет «Секрет фирмы».

Сеть из 14 торговых центров «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области общей площадью 241 тыс. кв. м (арендопригодная – 168 тыс. кв. м) банк планирует продать единым лотом за 8,2 млрд руб. В объявлении указано, что возможна как прямая покупка актива, так и покупка долей в управляющей компании и покупка прав требований по задолженности.

По информации газеты «Ведомости», в мае 2021 года «Сбер» стал владельцем ТЦ – ранее банк выдал кредиты на их строительство и получил объекты в счет долга. В заявлении банка говорилось, что дочерняя структура «Сбербанк Капитал» купила у группы «Регионы» 100% долей компаний «Регионы Финанс» и АМК «Фарма» и что банк «заинтересован в развитии принадлежащих этим компаниям торгово-развлекательных центров в целях повышения их инвестиционной привлекательности для дальнейшей реализации».

Группа «Регионы» братьев Муцоевых, также владеющая крупнейшим в России закрытым тематическим парком развлечений «Остров мечты», входит в число крупнейших игроков на рынке торговой недвижимости. По оценкам Forbes, доходы от сдачи в аренду площадей, перешедших к Сбербанку, составляют около 120 млн долларов в год.