Загрузка площадей логистических операторов России достигла рекордных 96%
Ekaterina Antre
15.07.2024По данным NF Group, в период с конца сентября 2023 года по июнь 2024 года уровень использования площадей логистическими операторами в России вырос на 3% и достиг рекордного уровня в 96%.
В то же время объем сделок по продаже складской недвижимости логистическими операторами вырос более чем в три раза до 133 000 кв. м в 2024 году из-за дефицита арендопригодного предложения.
В Московском регионе лидером среди складских объектов, используемых логистическими компаниями, является FM Logistic с общей площадью складов около 744 000 кв. м, а в регионах лидирует AP Trade со 175 000 кв. м складов.
Несмотря на то, что Московский регион является ключевым регионом для потенциального роста складских мощностей, города Сибири и Дальнего Востока все больше привлекают внимание 3PL-операторов в связи с изменениями в логистической цепочке.
За девять месяцев IV квартала 2023 года уровень загрузки складов логистических провайдеров вырос на 3% и составил 96%. Таким образом, по состоянию на начало июля 2024 года доля свободных паллетных площадей в среднем по России составила около 3%.
Максим Загоруйко, директор по работе с корпоративными клиентами дивизиона департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group, рассказал, что «уход международных логистических компаний не оказал негативного влияния на рынок контрактной логистики. Как правило, ушедшие игроки обслуживали собственных корпоративных клиентов, которые постепенно завершают деятельность в России. Спрос на услуги 3PL растет за счет увеличения объемов грузов у российских компаний на фоне почти нулевой вакансии на складском рынке. При этом многие просто не могут арендовать дополнительные площади. По сравнению с европейским рынком доля логистических операторов в совокупном объеме сделок по итогам первого полугодия 2024 года составляет всего 5%, за рубежом их доля достигает 45%».
Источник фото: NF Group
