Универмаг «Цветной» сделают сетевым проектом

Универмаг «Цветной» сделают сетевым проектом

Универмаг «Цветной», принадлежащий Rose Group, ведёт переговоры об аренде 5 тыс. кв. м. в торгово-деловом центре «Смоленский пассаж-2», открытие которого запланировано на весну 2019 года. Сложная ситуация со зданием универмага вынудила владельцев развивать этот формат как отдельный сетевой проект, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на генерального директора универмага Александра Казмерчука.

Самостоятельного ритейл-проект «Цветного» планируют реализовать максимум на двух ключевых площадках в Москве, также ведется разработка франшизы по открытию в регионах. Ранее переговоры об аренде площадей также велись с «Метрополисом», но договоренности не были достигнуты.

Общая площадь «Смоленского пассажа- 2» — 58,5 тысячи квадратных метров, включает в себя бизнес-центр класса А и торговый комплекс площадью 15,2 тысячи квадратных метров. По оценкам источника газеты, стоимость аренды в «Смоленском пассаже-2» варьируется от 15 тысяч до 24 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. Таким образом, аренда площадки может обойтись Rose Group в 120 миллионов рублей.

По данным «Infoline-Аналитики», выручка универмага в 2018 году составила 840 млн рублей, показав снижение на 3% по сравнению с результатами годом ранее. Здание универмага имеет большую долговую нагрузку и в прошлом году было в очередной раз выставлено на продажу.

Кроме «Цветного» на площадку в «Смоленском пассаже-2» претендует и другой универмаг «Стокманн», которому требуется около 8 тыс. кв. м, добавляет еще один собеседник “Ъ”. Впрочем, в пресс-службе ритейлера эту информацию отрицают.

Универмаг «Цветной» работает с 2010 года и принадлежит Rose Group (прежнее название RCI International), созданной Борисом Кузинцом в 1993 году. По данным «Infoline-Аналитики», выручка универмага в 2018 году составила 840 млн руб. и снизилась на 3 проц год к году. В активы группы входит 15 девелоперских проектов. Сейчас основной владелец группы — ВЭБ.РФ, который контролирует 73 проц компании через Direct Finance LLC. По словам еще одного источника “Ъ”, у ВЭБа есть другой объект — торгово-деловой центр «Новинский пассаж», где универмаг «Цветной» может получить площади в аренду.