В Москве растет спрос на торговые помещения стрит-ритейла

В Москве растет спрос на торговые помещения стрит-ритейла

Вакантность в московском стрит-ритейле может снизиться до рекордно низкого уровня, сообщает «Ъ».

По прогнозу аналитиков CBRE, вакантность на московском рынке стрит- ритейла по итогам первого полугодия 2019 года составит 7,7% — на 0,3 п.п. меньше аналогичного периода прошлого года, что является минимальным уровнем за три года. Рост спроса на торговые помещения они объясняют окончательным завершением реализации программы благоустройства «Моя улица», а также тем, что собственники недвижимости теперь готовы идти на снижение арендных ставок.

По расчетам Colliers International, самой дорогой торговой улицей остается Столешников переулок, где ставки колеблются в диапазоне 180–244 тыс. руб. за 1 кв. м в год., одна из наиболее доступных в центре улиц – Пятницкая со ставкой 53–100 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

В компании отметили, что в Москве постепенно снижаются площади арендуемых помещений. В первом квартале этот показатель составил 180 кв. м, а по итогам второго квартала эксперты Colliers International ожидают его сокращения на 6–8%.

В Санкт-Петербурге из-за нулевой динамики торговых площадей в ТЦ вакантность сохраняется на рекордно низком уровне в 2–3%. В Москве средний уровень вакантности в первом полугодии снизился на 0,1 п.п., до 8,5%. В целом в городах-миллионниках этот показатель сократится до 5–7%, что приведёт к небольшому росту цен, уверены аналитики.