В России побили «анти-рекорд» по вводу новых торговых центров

В России побили «анти-рекорд» по вводу новых торговых центров

Согласно отчету рынка коммерческой недвижимости #Marketbeat консалтинговой компании Cushman & Wakefield, с апреля по июнь в регионах России не открыли ни одного форматного торгового объекта. При этом за первую половину 2019 года объем ввода торговой недвижимости на территории России снизился до трёхлетнего минимума. Общая площадь введённых за названный период торговых центров составила 196 тыс. кв. м., что на 12,5% ниже аналогичного периода за 2018 год. К тому же это минимум за последние три года.

В Москве во втором квартале запустили ТЦ «Саларис», арендпопригодная площадь которого составила 105 тыс. квадратных метров.

Столица сохранит лидерство в общем объеме нового строительства до конца года, прогнозируют эксперты. Это произойдет за счет открытия еще двух крупных объектов – Kvartal W, с арендопригодной площадью 40 тыс. квадратных метров, и торговой галереи в составе парка развлечений «Остров Мечты», чья арендопригодная площадь достигнет 70 тыс. квадратных метров. Кроме того, в Москве откроется несколько небольших объектов – вторая очередь МФК «Смоленский Пассаж», «Галеон», «Сказка» в ТПУ Рассказовка и несколько районных торговых центров группы ADG, а также два аутлета на Новой Риге.

Всё это вынуждает застройщиков больше внимания обращать на небольшие города, население которых не превышает 300 тыс. человек. Согласно приведённым данным, доля таких городов в общем количестве введённых торговых площадей составляет 37%. Однако это никак не сказывается на росте всего рынка. По прогнозу Cushman & Wakefield подобная тенденция сохранится на протяжении ещё пары лет. В течение которых общую площадь новых ТЦ будут обеспечивать построенные именно в регионах, а составлять прирост будет порядка 500-700 тыс. кв. м. в год. Увеличение же строительства на территории столицы следует ожидать не ранее 2022 года.

В отличие от 2019-го, в следующем году ввод в основном будет обеспечен за счет строительства в регионах России. Крупные проекты откроются в Екатеринбурге, Перми, Грозном, Кирове и других городах.