В центре Москвы стало меньше торговых площадей

В центре Москвы стало меньше торговых площадей

Консалтинговая компания CBRE подвела итоги года в сегменте московского стрит-ритейла и дала прогнозы по развитию рынка недвижимости в 2020 году.

Доля свободных площадей на центральных торговых улицах Москвы по итогам 2019 года снизилась до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности в ушедшем году было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших –  3,9 п. п., на Пятницкой улице – 3,5 п. п., на Кузнецком мосту –  3,4 п. п. Основной причиной позитивной динамики на Садовом кольце, по данным компании, является снижение ставок аренды.

В тройку самых заполненных столичных улиц вошли популярные среди ресторанов и кафе Покровка (на ней пустует только 2,8 п. п. помещений), Пятницкая – 4,2 п. п. и Большая Дмитровка – 4,3 п. п., добавляется в сообщении.

В целом, по статистике CBRE, арендные ставки в течение года в стрит-ритейле существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. Годовая прайм-ставка аренды в четвертом квартале выросла относительно начала года на 13% – до 300 тысяч рублей за квадратный метр.

Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована на Столешниковом переулке – 195 тысяч рублей за квадратный метр в год, а также на Петровке – 160 тысяч рублей за квадратный метр в год и улице Кузнецкий мост – 155 тысяч рублей за квадратный метр в год, пишет РИА Новости.