Сбербанк может купить ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге

Сбербанк может купить ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге

Сбербанк рассматривает покупку самого крупного в Санкт-Петербурге торгового центра «Галерея», расположенного на Лиговском проспекте рядом с Московским вокзалом (общая площадь — 192 тыс. кв. м, арендная — более 90 тыс. кв. м). Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.

В 2012 году «Галерею» купил фонд недвижимости Morgan Stanley (MSREF VII), сформированный специально под эту сделку. Morgan Stanley приобрел ТЦ через год после его открытия у казахстанской группы Meridian Capital за 1,1 млрд долларов, кредитором выступал Сбербанк. Кроме того, банк выдавал 338 млн долларов и на строительство «Галереи»: общие инвестиции в проект оценивались в 500 млн долларов. СМИ передают, что в 2017 году Сбербанк кредитовал управляющую компанию ТЦ на 665,6 млн долларов. Сегодня сделку по покупке «Галереи» эксперты оценивают в 70-80 млрд рублей.В Сбербанке информацию о возможной покупке не комментируют. 

Впервые о желании Morgan Stanley продать «Галерею» СМИ сообщили весной 2018 года. В декабре эта новость косвенно подтвердилась информацией о реструктуризации Morgan Stanley в России: холдинг решил закрыть часть местных подразделений и перевести сотрудников в лондонский офис. 

ТРЦ «Галерея» был открыт в 2010 году в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского и Лиговского проспектов, возле Московского вокзала. В 2017 году управляющая «Галереей» строительная компания «Бриз» отчиталась о выручке 6,4 млрд руб. и чистой прибыли в размере 3,5 млрд руб.