Москва опустилась в рейтинге городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

Москва опустилась в рейтинге городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

В прошлом году инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости во всём мире $733 миллиарда – это на 4% больше, чем в прошлом году, и рекорд за последние 10 лет, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет JLL для форума в Давосе. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондоне, Нью-Йорке, Париже, Сеуле, Гонконге, Токио, Шанхае, Вашингтоне, Сиднее, Сингапуре, Торонто и Мюнхене.

Инвестиции в московскую недвижимость составили $1,6 миллиарда – таким образом, российская столица по этому показателю стала 78-й. Годом ранее Москва занимала 37-ю позицию: тогда вложения в столичную коммерческую недвижимость были равны $3,4 миллиарда.

«Основной причиной сокращения объема инвестиционных сделок в минувшем году почти до уровня кризисного 2015 года стала осторожность инвесторов на фоне волатильности рубля в результате санкций против России, турбулентности на развивающихся финансовых рынках и снижения цены нефти. Также на инвестиционном показателе отразился перенос закрытия нескольких крупных сделок, соглашение о которых было достигнуто в прошлом году, на 2019 год», – прокомментировала Наталия Тишендорф, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. По прогнозу агентства, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

«В этом году мы ожидаем умеренного роста объёма сделок – в пределах 30%, что немного улучшит позиции Москвы в рэнкинге», – рассказала Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ.

Лидер рейтинга – Лондон: он привлёк в сектор коммерческой недвижимости $36,4 миллиарда. Британская столица оказывается на первой строчке второй год подряд, но показатель этого года на 14% выше прошлогоднего. На втором месте – Нью-Йорк ($31,4 миллиарда), на третьем – Париж ($27,2 миллиарда). Инвесторы выбирают города со зрелыми рынками и высокой прозрачностью, отмечают в JLL.