Stockmann продал ТЦ «Невский проспект» чешской PPF Real Estate

Stockmann продал ТЦ «Невский проспект» чешской PPF Real Estate

Чешская компания PPF Real Estate и финская группа Stockmann закрыли сделку по продаже торгово-развлекательного комплекса «Невский центр», расположенного в Санкт-Петербурге.

Это первый актив PPF Real Estate в Санкт-Петербург и последний актив Stockmann – в России. Напомним, что Stockmann искал покупателя для петербургского торгового комплекса с осени 2016 года. Среди претендентов на покупку назывались Morgan Stanley, O1 Group, Avica, Fort Group и «Империя». О достигнутой договоренности с PPF Real Estate стало известно в октябре 2018 года. В компании отметили, что новый владелец уже приступил к интеграции объекта и управляющей компании в структуру PPF Real Estate Russia.

Сумма сделки составила 171 млн евро. Семиэтажный ТРЦ «Невский центр» (три этажа занимает подземный паркинг) расположен в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания, напротив Московского вокзала и ТРЦ «Галерея». Общая площадь «Невского центра» – 91 тыс. кв. метров, арендопригодная – 46 тыс. кв. метров, он был открыт в 2010 году после масштабной реконструкции, на которую Stockmann Group потратила около 170 млн евро. Объект спроектирован так, что внутреннее пространство торгового центра организовано по принципу классического театра – оно направляет посетителей по спирали. Якорным арендатором комплекса является универмаг Stockmann, также помещения арендуют 90 компаний, включая известных международных ритейлеров, таких как H&M, Hamleys, Tommy Hilfiger, Longchamp и другие.

Финансирование сделки было предоставлено Сбербанком. Как прокомментировал заместитель председателя правления Сбербанка, руководитель блока “Корпоративно-инвестиционный бизнес” Анатолий Попов, условия и структура финансирования предусматривают помимо данной сделки покупки объекта недвижимости, ещё и реализацию некоторых продуктов предлагаемых подразделением глобальных рынков Сбербанка, и в дополнение к этому escrow-обслуживание в дочернем Сбербанку банке в Швейцарии.

PPF Real Estate Россия входит в группу компаний PPF Real Estate Holding B.V. и оказывает услуги в области строительства и управления объектами недвижимости. В России она владеет шестью проектами, прежде всего офисными зданиями и логистическими парками в Москве и Подмосковье.